贵州省遵义市楼市的危机,低廉的遵义房价,

贵州省遵义市是贵州9座地区级中心城市之一，遵义地处贵州北部，是黔川渝三省交界重要的区域中心城市。

随着经济的发展，遵义城市建设日新月异，越来越多的年轻家庭前往遵义各大区县的城区购房安家。

现在遵义的房价很便宜，二手房的平均房价大约为0.58万，新房的平均房价大约为0.56万。

遵义房价在全国座中心城市当中位居第位，由此可见，遵义房价在全国处于中等偏下的位置。

房价低有低的好处，毕竟当地的年轻人置业安家成本低，在遵义生活与工作或许幸福指数更高。

当然房价低对于城市的房地产开发企业而言，所获得的利润空间相当低，站在楼市的角度，房价低也算得上是一种危机。

在过去的年，遵义市共完成经济总量.26亿元，其经济总量在贵州9个城市当中位居第2位。

遵义市的经济总量与省会贵阳市相比，大约有亿左右的差距，由此可以看出遵义市的经济发展并不赖。

以遵义市的经济总量，在全国多座中心城市当中位居第65位，由此可看出，遵义还是全国经济发展水平的百强城市之一。

遵义常住人口众多，根据最新的常住人口统计数据，遵义市的常住人口达到.32万人。

相比于10年前，遵义市的常住人口并没有减少，而随着遵义经济的快速发展，遵义市的常住人口十年的净增量大约为47万人左右。

当然这只是按照常住人口总量的统计数据，如果按照遵义市户籍人口角度看，遵义市仍然是一座人口大幅度净流出的城市。

目前遵义市的户籍人口总量大约为.18万人，相比之下，户籍人口总量要比常住人口总量多万人以上。

遵义市随着经济的快速发展，当地的城镇居民也快速富裕起来。早在年，遵义市的城镇居民人均可支配收入就已经达到了4.05万元。

遵义市的人均收入在贵州9座城市当中名列第2位，仅次于贵阳市，当然与全国平均值相比，遵义市的城镇居民收入大约还有0.68万左右的差距。

地理位置不同，经济发展水平不同，遵义地处贵州省地处西南地区，以遵义市的人均收入在西南地区也是处于相当靠前的位置。

遵义市全域的管辖面积超过了3.07万平方公里，遵义城区主要包括播州区、汇川区、新蒲新区、红花岗区（不含新蒲新区），目前四大城区常住人口总量大约为.84万人。

位于遵义全域范围内的县级城市主要包括仁怀市、习水县、桐梓县、正安县、绥阳县、湄潭县、务川乞佬族苗族自治县、凤冈县、赤水市、道真乞佬族苗族自治县、余庆县。

县级城市当中常州人口较多的主要是仁怀市、习水县、桐梓县，这三座县级城市的常住人口总量分别为65.42万人、58.38万人、52.78万人。

县级城市常住人口较少的三座城市分别为赤水市、道镇乞佬族苗族自治县、余庆县，这三座城市的常住人口总量分别为24.69万人、24.29万人、22.33万人。

就各大区县房价分布而言，仁怀市的房价最贵，二手房平均房价大约为1.0万，新房的平均房价大约为0.74万。

仁怀市是名酒之城，贵州茅台就是位于仁怀，另外仁怀市也是全国相当知名的百强县市，其经济总量更是位居贵州各大区县的第1位。

经济的发达也让仁怀楼市房价一直处于贵州地区的前列，以仁怀市的房价就算放在贵阳，也基本是处于各大区县的前三位。

遵义除开仁怀市的房价较高外，地级中心城区的房价并不高。

汇川区的楼市房价是地级中心城区最贵的区域，二手房平均房价大约为0.61万，新房的平均房价大约为0.64万。

红花岗区二手房的平均房价大约为0.53万，新房的平均房价大约为0.56万。播州区二手房的平均房价大约为0.5万现房的平均房价大约为0.47万。

新蒲新区是遵义市这几年重点打造的核心区域，新蒲新区二手房的平均房价大约为0.58万，新房的平均房价大约为0.57万。

遵义四大地级中心城区房价并不高，对于当地的年轻人来说，在这片区域置业安家的成本较低，但这四大核心区域配套设施并不差。

在遵义市其他的县级城市当中，湄潭县与桐梓县的房价不算低。

湄潭县二手房平均房价大约为0.49万，新房的平均房价大约为0.48万。桐梓县二手房平均房价大约为0.49万，现房的平均房价大约为0.5万。

赤水市是新房的房价远高于当地的二手房房价，赤水市的新房平均房价大约为0.56万，而二手房的平均房价大约只有0.36万。

相对来说凤冈县的房价便宜一些，二手房平均房价大约为0.35万，新房的平均房价大约为0.45万。

习水县的房价也不低，目前这个区域二手房平均房价大约为0.52万，新房的平均房价大约为0.43万。

绥阳县二手房平均房价大约为0.49万，新房的平均房价大约为0.4万。正安县新房与二手房的平均房价基本处于0.39万左右。

务川乞佬族老族苗族自治县二手房与新房平均房价大约为0.35万左右，道真乞佬族苗族自治县二手房的平均房价与新房的平均房价基本处于0.43万左右。

余庆县的人口较少，所以这边区域的房价也非常低，目前余庆县的二手房与新房平均房价基本处于0.36万左右。

从遵义各大区县房价分布也可以看到，除开仁怀市的房价较高外，其他的区县房价均不高。

以更长远的眼光看，遵义四大城区未来的楼市潜力最大，其次就是仁怀市的楼市潜力也是相当大。

现在的遵义市已经成为了西南地区重要的区域中心城市之一，而且遵义市已经具备了大城市的发展规模。

目前遵义市的城镇化率大约为58%，与全国城镇化65.2%的平均值相比，大约还有7个百分点左右的差距。

有差距则代表这边区域的楼市有很大的发展空间，为了满足大量的农村人口向城市聚集，遵义各大区县城区加大了当地的房地产开发的力度。

现在各大区县城区配套设施越来越好，也得到大量遵义人的认可，这几年在外工作的遵义人人已经开始回流到遵义市。

遵义市是一个非常不错的城市，未来这边区域也会形成若干个初具现代化的大中小城市。

遵义市的四大城区会形成网格型的大城市格局，成为西南地区重要的次中心城市之一。

仁怀市的经济发展很好，未来仁怀市极有可能会建成一座城区人口达到50万级别以上的中等城市。

通过城镇化发展，大多数遵义的县级城市定能建成初具现代化规模的都市型小城市。

看好遵义的发展，更看好遵义的楼市，相信这片区域楼市固定资产价值跑得赢通胀的概率较高。

更看好遵义四大城区楼市的潜力，相信遵义四大城区楼市固定资产价值也会随着经济的发展而稳步攀升。

个人观点，仅供参考。